房子漏水开发商修复后赔偿

在房屋漏水纠纷中，若开发商已修复漏水问题，但房屋因此造成的贬值损失，您仍有权向开发商索赔。根据《中华人民共和国民法典》第二百三十三条关于物权保护的规定，您作为房屋所有权人，有权要求因开发商施工质量问题导致的损失得到赔偿。贬值损失的计算通常需通过专业评估机构进行房屋价值评估，对比漏水前后的价值差异来确定。您应收集修复前后的照片、维修记录等证据，与开发商协商赔偿事宜，协商不成可提起诉讼。
✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫
从法律角度，开发商因房屋漏水问题应承担以下责任：一是修复责任，即开发商应负责修复因自身施工质量问题导致的漏水；二是赔偿责任，若漏水导致房屋损坏或贬值，开发商应赔偿相应损失；三是违约责任，若购房合同中有明确约定，开发商未能按时或按标准交付无漏水问题的房屋，还应承担违约责任。这些责任均基于《中华人民共和国民法典》中关于物权保护、合同履行的相关规定。
✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫
若开发商修复漏水后再次出现漏水，您可采取以下措施：首先，立即通知开发商并要求其再次修复；其次，保留漏水证据，如拍照、录像等；若开发商拒绝或拖延修复，您可向物业管理部门或相关行政部门投诉；最后，若问题仍未解决，您可依据《中华人民共和国民法典》的相关规定，向法院提起诉讼，要求开发商承担修复责任及赔偿损失。